8月第一周，上海樓市迎來慘淡開局，成交量與價(jià)格雙雙下滑，市場觀望情緒濃厚。根據(jù)上海百變數(shù)據(jù)的監(jiān)測，新房與二手房市場均呈現(xiàn)明顯降溫態(tài)勢(shì)。具體來看，新房網(wǎng)簽量環(huán)比下降約15%，多個(gè)項(xiàng)目開盤去化率不足五成；二手房方面，帶看量減少，成交周期延長，部分區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)小幅松動(dòng)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，政策調(diào)控持續(xù)收緊、信貸環(huán)境趨嚴(yán)以及市場預(yù)期轉(zhuǎn)變是導(dǎo)致本輪降溫的主要原因。未來短期內(nèi)，上海樓市或?qū)⒗^續(xù)維持低位運(yùn)行，購房者與開發(fā)商均需謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)市場變化。